Zabytkowa hala dawnej Walcowni Metali „Dziedzice” w Czechowicach-Dziedzicach ma przejść gruntowną przebudowę i zyskać zupełnie nowe przeznaczenie. Przedsiębiorstwo Inżynierii Miejskiej ogłosiło przetarg na realizację inwestycji, która obejmie zarówno historyczny obiekt, jak i otaczający go teren poprzemysłowy. Przedsięwzięcie ma przywrócić mieszkańcom niedostępną dotąd część centrum miasta.
Zabytkowa walcownia zmieni swoje przeznaczenie. Powstanie nowa przestrzeń publiczna
4 listopada 2026 roku Przedsiębiorstwo Inżynierii Miejskiej w Czechowicach-Dziedzicach opublikowało ogłoszenie o zamówieniu pod nazwą „Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia”. Inwestycja zostanie zrealizowana przy ulicy Kochanowskiego 2a, na terenie dawnej Walcowni Metali „Dziedzice”.
Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie przebudowy historycznej Hali Walcowni Blach, będącej częścią XIX-wiecznego kompleksu przemysłowego. Prace mają umożliwić wykorzystanie nieczynnego obiektu do nowych celów społecznych, kulturalnych, edukacyjnych, gospodarczych oraz sportowo-rekreacyjnych.
Zgodnie z założeniami inwestycji w odnowionej hali będzie można organizować koncerty, wystawy, spotkania mieszkańców, wydarzenia publiczne i różnego rodzaju inicjatywy lokalne. Zabytkowy budynek ma stać się wielofunkcyjną przestrzenią dostępną dla mieszkańców Czechowic-Dziedzic i całej Aglomeracji Beskidzkiej.
Przebudowa nie ograniczy się do samego obiektu. Dokumentacja przetargowa przewiduje również uporządkowanie zdegradowanego terenu, usunięcie gruzu i wyrównanie powierzchni. W przypadku ujawnienia podczas robót materiałów niebezpiecznych lub szkodliwych dla środowiska konieczne będzie ich odpowiednie usunięcie i utylizacja.
W otoczeniu hali zaplanowano budowę dróg wewnętrznych, parkingów, deptaków i placów. Wcześniej przedstawione przez samorząd założenia przewidują powstanie blisko 150 miejsc parkingowych, a także ścieżek przeznaczonych dla rowerzystów i rolkarzy.
Istotnym elementem przedsięwzięcia będzie również zagospodarowanie terenów zielonych. Projekt zakłada nowe nasadzenia oraz budowę infrastruktury błękitno-zielonej, w tym stawu ozdobnego.
Inwestycja stanowi część szerszego planu przekształcenia dawnego obszaru przemysłowego w centrum Czechowic-Dziedzic. W 2023 roku miejska spółka PIM zakupiła od Walcowni Metali „Dziedzice” nieruchomość o powierzchni blisko 5,5 hektara, położoną pomiędzy ulicami Traugutta, Hutniczą, Kochanowskiego i Narutowicza. Obecne przedsięwzięcie obejmuje zabytkową halę i jej najbliższe otoczenie. Rewitalizacja pozostałych części kompleksu ma być realizowana w ramach kolejnych działań, zależnie od dostępnych środków.
Inwestycja za blisko 38 milionów złotych. Kiedy zakończą się prace?
Według informacji opublikowanych przez Przedsiębiorstwo Inżynierii Miejskiej szacunkowa wartość całego projektu wynosi około 37,7 mln zł brutto. Na jego realizację przyznano dofinansowanie w łącznej wysokości ponad 26,8 mln zł, z czego około 23,75 mln zł pochodzi z unijnego Funduszu na rzecz Sprawiedliwej Transformacji, a kolejne 3,05 mln zł z budżetu państwa.
Wysokość wsparcia została zwiększona decyzją Zarządu Województwa Śląskiego z 22 stycznia 2026 roku. Umowę o dofinansowanie podpisano 27 lutego. Ostateczny koszt prac budowlanych będzie zależał między innymi od wyniku postępowania przetargowego.
Zamówienie będzie realizowane w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Oznacza to, że wybrany wykonawca odpowie zarówno za przygotowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie wymaganych decyzji, jak i za przeprowadzenie robót budowlanych.
Termin składania ofert upływa 9 grudnia 2026 roku o godzinie 9.00. Ich otwarcie zaplanowano na ten sam dzień, na godzinę 9.30. Przy wyborze wykonawcy największe znaczenie będzie miała cena, stanowiąca 60 procent oceny. Pozostałe kryteria obejmują doświadczenie głównego projektanta i kierownika budowy oraz okres gwarancji i rękojmi. Wymagane wadium wynosi 300 tys. zł.
Zgodnie z harmonogramem przedstawionym w ogłoszeniu wykonawca będzie zobowiązany do uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę do końca 2027 roku. Gotowość do odbioru końcowego przewidziano na 15 lutego 2029 roku, a uzyskanie dokumentów pozwalających na użytkowanie obiektu do 15 marca 2029 roku.
Ostateczny termin zakończenia i rozliczenia zamówienia wyznaczono na 31 marca 2029 roku. Dotyczy on również usunięcia ewentualnych wad stwierdzonych podczas odbiorów. Harmonogram pozostaje uzależniony od rozstrzygnięcia przetargu i zawarcia umowy z wykonawcą.
Samorząd zakłada, że realizacja obecnego etapu umożliwi udostępnienie mieszkańcom odnowionej hali i zagospodarowanej części terenu. Dalszy rozwój całego kompleksu poprzemysłowego będzie uzależniony od możliwości pozyskania kolejnego finansowania.
